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Vente maison 816 200 €

300 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lauzun (47410)

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2 721 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Garages
Chauffage individuel
Piscine

AGENCE POUGET FUMEL

06 87 73 38 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

BIEN D'EXCEPTION
Venez découvrir cette magnifique propriété située proche de Lauzun, dans le Lot et Garonne, non loin de la Dordogne et des beaux villages qui l'entoure tel que Eymet et Issigeac.
Cette magnifique bâtisse en pierre datant de 1723 a été entièrement rénovée.
D'une superficie de plus de 300 m2 elle est composé comme suit :
Au rez de chaussée, l'espace de vie de plus de 100m2 avec une grande entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle à manger et un salon.
Deux chambres de 12 m2 environ et 14 m2 environ, ainsi que deux salles d'eau avec douche à l'italienne complètent ce niveau.
Au 1er étage, l'espace nuit avec 3 belles chambres de 24 m2 env., 28m2 env., et 16m2 dont une avec salle d'eau.
Vous pourrez également profiter d'une véranda chauffée de 30m2 avec arrière cuisine donnant sur la terrasse avec la piscine chauffée de 7x3,50
Côté extérieur, une dépandance qui peut être aménagée de plus de 82 m2 et une grande grange plus de 300m2.
Le parc de 3,6 hectares est magnifique avec d'innombrables variété d'arbres et de fruitiers.
Les plus : électricité, plomberie récente, isolation neuve, toiture refaite
Plus qu'à poser vos valises
Contact : Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

Publiée le 31/07/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 5644 - Réf Superimmo : ANVXWFC7Q

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Caractérisques

Prix de vente : 816 200 €	Prix au m² : 2 721 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.quercyimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

300 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 36 937 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1723
Chauffage individuel	Séjour de 26 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 484957352 - N° de carte professionnelle : CPI 4703 2015 000 002 630