Vente maison 880 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Janville-sur-Juine (91510)

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2 933 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz
Piscine

AURÉLIE COURBOT - BSK Immobilier

22 avis

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Description

Vous cherchez calme et sérénité à proximité de Paris ?
Située à Janville-sur-Juine, une charmante commune prisée pour son cadre naturel préservé et sa qualité de vie, cette somptueuse demeure de 300 m² est nichée au cœur d'un écrin de verdure de plus de 8000 m². Dès l’entrée, le charme opère : un vaste hall vous accueille et vous guide vers une pièce de vie lumineuse de 67 m², ouverte sur une magnifique terrasse avec accès direct à la piscine chauffée de 4m par 9m. Imaginez-vous profiter des belles journées d'été, entre détente et convivialité, en parfaite harmonie avec la nature environnante.
La cuisine spacieuse et conviviale, parfaitement aménagée, sera le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Depuis l’entrée, accès à une chambre parentale avec nombreux rangement et salle de bain attenante, équipée de son propre WC.
Un autre WC séparé avec lave main est également disponible au rez-de-chaussée pour un confort optimal pour les invités.
À l’étage, trois grandes chambres lumineuses vous attendent, accompagnées de deux salles d'eau avec WC. Une salle de jeu de 31 m², agrémentée d'une mezzanine aménagée en bureau, complète cet espace. L’accès aux combles offre un espace de stockage supplémentaire, optimisant chaque recoin de la maison.
Le sous-sol total est un véritable atout : un garage spacieux de plus de 70 m², une grande buanderie, une pièce de 25 m² idéale pour un atelier ou une salle de loisirs, ainsi qu’une cave.
Un cadre de vie idéal à Janville-sur-Juine, à 35 minutes de Paris en RER
Nichée dans la vallée de la Juine, cette commune allie charme rural et proximité avec les commodités. Vous profiterez d’un cadre paisible, tout en restant à une heure de Paris. Janville-sur-Juine offre des écoles, commerces, et un environnement naturel exceptionnel, parfait pour les promenades et les activités en plein air. La proximité des transports en commun facilite également l'accès aux grandes villes voisines.
Un bien rare sur le marché.
Cette propriété allie élégance, confort et espace, offrant un cadre de vie idyllique. Une véritable invitation à savourer chaque instant dans un environnement d’exception.
N'attendez plus pour venir la découvrir. Le calme et la tranquillité dont vous rêvez vous y attendent à Janville-sur-Juine !
Cette annonce référence 262914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE COURBOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034.
Prix du bien : 880 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5150.00 € et 7030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 262914 - Réf Superimmo : ANVXXC7O0

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Caractérisques

Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 2 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

300 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 8 300 m²	Piscine
Orientation : Sud	Terrasse
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 150 € / an

Maximum : 7 030 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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