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27
Vente maison 1 575 000 €
300 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Jurançon (64110)
300 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Jurançon (64110)
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- 5 250 €/m²
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette villa exceptionnelle de plain-pied de 300 m², nichée au cœur d'un environnement majestueux sur une parcelle de 8000 m². Avec ses lignes résolument contemporaines et son orientation idéale, cette propriété vous offre une vue imprenable sur les coteaux de Jurançon et les Pyrénées.
Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux de la pièce de vie de 100 m², où se côtoient un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. Cette pièce de vie bénéficie d'une baie vitrée de 14 mètres qui s'ouvre sur une terrasse de presque 300 m², dont 68 m² couverts.
Exposée plein sud, cette baie rend le paysage omniprésent, intégrant pleinement l'extérieur à votre quotidien. Vous pourrez également vous détendre dans un somptueux couloir de nage de 20 m, à débordement, conçu pour des moments de pure sérénité.
Les quatre suites, rappelant l'élégance des chambres d'hôtel, offrent un confort absolu avec un accès direct à l'extérieur. Pour votre commodité, la maison dispose également d'une buanderie, de dressings spacieux, de nombreux rangements, et d'un sous-sol de 200 m², idéal pour répondre à tous vos besoins, bureaux, atelier, garage, salle de sport...
La piscine, véritable bijou de cette propriété, se prolonge par une cuisine extérieure équipée d'un bar, parfaite pour recevoir vos amis et profiter des beaux jours dans une ambiance chaleureuse.
Ce que nous aimons particulièrement chez Orpi: L'opportunité de vivre dans un cadre unique, où chaque jour dans cette demeure est une expérience digne des plus belles vacances.
Située dans un environnement paisible et privilégié, cette villa est à seulement 10 minutes du centre de Pau, de la gare et de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant: Ludovic JOUIN 06 65 40 83 41. agent commercial inscrit au RCS de PAU sous le numéro 884 740 945.
ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER
4 rue Louis Barthou
64000 PAU
Tél. 05.59.11.11.00
Référence agence : 6183
Publiée le 02/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : KNNF-N43-TOQ - Réf Superimmo : ANVXWLHHJ
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| Prix de vente : 1 575 000 € | Prix au m² : 5 250 € / m² |
| Taxe foncière : 3 921 € |
40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 535 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/694/bareme.pdf
| Date de disponibilité : 30 novembre 2024 | 300 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 9 000 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage: pompe à chaleur |
| 4 salles d'eau | 5 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2024.
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