Vente maison 1 575 000 €

300 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Jurançon (64110)

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5 250 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

L'Agencerie

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Description

Située au calme, dans un cadre paisible, à 15 minutes en voiture du centre de Pau. Maison contemporaine bénéficiant d'une parcelle de 7 931 m2 sublimée par différentes espèces d'arbres et de fleurs, offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis avec vue sur les Pyrènnées.
Profitant d'une réelle vie de plain pied, avec ses 300 m² de superficie, elle se distingue par des volumes généreux.
L'entrée dévoile des espaces de vie communs bien pensés : à droite, une cuisine avec un îlot central, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. De l'autre côté, un séjour et une salle à manger baignés de lumière donnant par de larges baies sur la terrasse offrant une piscine chauffée à débordement de 15 m de long et d'une cuisine d ‘été couverte pour des instants de détente tout au long de l'année.
S'ajoute à cette maison , 4 belles suites parentales offrant un hébergement généreux pour la famille et les invités. Chaque chambre est un havre de tranquillité, décorée avec des finitions exquises et offrant des vues agréables sur le jardin.
Une buanderie entièrement équipée assure un entretien ménager sans effort, tandis qu'un sous sol de 200 m2 propose amplement de l'espace pour les véhicules ainsi qu'un espace atelier/bureau.
On apprécie son agencement harmonieux et son environnement calme, tout en étant proche des commerces de proximité.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 184-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXWN6KX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 575 000 €	Prix au m² : 5 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 75 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/sites/5/2022/05/BAREME-BIARRITZ.pdf

300 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 931 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
Année de construction : 2016	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 150 m²
4 salles d'eau	Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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