Vente maison 595 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Kerbach (57460)

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1 983 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Sabrina FREITAG - iad

40 avis

06 70 32 71 61 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sabrina Freitag (06 70 32 71 61) vous propose : /// GRANDE MAISON DE 300 M2 environ ÉDIFIÉE SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ ET SANS VIS À VIS DE 4225 M2 environ /// CAVE /// GARAGE /// SPACIEUX ATELIER /// CARPORT /// PISCINE /// NOMBREUX ARBRES FRUITIERS
Venez explorez cette splendide maison !
Dès l'entrée, un hall lumineux avec un puits de lumière vous accueille. La magnifique salle à manger, ouverte sur un salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, crée un espace à la fois spacieux et élégant.
Au sol, la pierre de Bourgogne ajoute une touche intemporelle dans chaque pièce. Un raffinement qui séduit dès le premier regard.
La cuisine équipée et aménagée devient le coeur de la maison et son coin repas offre une convivialité chaleureuse ainsi que l'accès à la terrasse de 30m2 environ qui invite à profiter de doux moments en plein air.
Adjacent à la maison, découvrez un atelier peinture récent, pouvant également servir de local professionnel. En plus, le soubassement abrite un carport pour deux voitures, ajoutant non seulement de la grandeur mais également une plus-value à cette demeure.
Le rez-de-chaussée propose également, une chambre à coucher, une salle d'eau et un WC séparé.
L'étage réserve une belle surprise avec trois chambres dont une avec dressing et deux avec niches de rangements qui ajoutent une fonctionnalité bien pensée. Puis un bureau ouvert et lumineux, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé complètent cet étage.
La cave présente, deux caves de stockages, une buanderie, un garage deux voitures avec accès au jardin par l'arrière de la maison.
Le vaste jardin de 4225 m2 environ préservé des regards indiscrets, regorge de bonheur. Entouré de nombreux arbres fruitiers, il offre des journées paisibles et joyeuses. Profitez également de la piscine couverte et amovible ajoutant une note rafraîchissante à ce havre de tranquillité.
Points techniques :
- fenêtres double vitrage
- volet électrique partielle
- piscine/local 2014
- terrasse revêtement faïence 2014
- atelier 2020
- nettoyage toiture/tuile 2020
- isolation partielle 2020
- chaudière gaz Viessmann 2020
- radiateurs
- cheminée
- store terrasse 2023
Venez vivre la luminosité et le charme de cette demeure unique, située au calme dans un village accueillant et proches de toutes les
commodités. Contactez-moi pour une découverte privilégiée !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Freitag EI (ID 49994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - Réf. agence : 1595564 - Réf Superimmo : ANVXWOJUA

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 1 983 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

300 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 225 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1972
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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