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Vente maison 895 000 €
300 m²
10 pièces 10 p
3 chambres 3 ch
L'Isle-Adam (95290)

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  • 2 983 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Horé immobilier

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Description

À Vendre : Magnifique Corps de Ferme du 19ème Siècle dans le Parc Naturel Régional du Vexin Français
En plein coeur du parc naturel régional du Vexin français et à seulement 15 minutes de l'Isle-Adam, Horé Immobilier vous présente cette propriété exceptionnelle, un véritable havre de paix à 40 minutes de la petite couronne de Paris.
Description de la Propriété :
Rez-de-Chaussée :
Entrée avec rangements.
Double Séjour de 84m² avec cheminée en pierre et vue panoramique sur le parc arboré de 11 568m², incluant un étang.
Salle à Manger de 43m² ouverte sur une Cuisine de 36m², équipée d'une grande cheminée/barbecue en brique.
Grand Cellier attenant à la cuisine.
Espace Chauffage, salle d'eau, et WC indépendant.
Premier Étage :
Mezzanine de 30m².
Chambre de 30m² avec douche à l'italienne.
Chambre Parentale de 37m² avec douche en pierre et WC.
WC indépendant.
Deuxième Étage :
Plateau de 65m² à aménager, idéal pour plusieurs chambres ou salle de jeux.
Combles de 105m² à rénover, parfait pour des chambres d'hôtes ou autre projet.
Extérieurs et Dépendances :
Parc Arboré de 11 568m² avec étang de 3000m².
Vaste Garage avec capacité pour deux véhicules.
Les Plus de cette Propriété :
Charme de l'ancien avec poutres apparentes, cheminées en pierre de taille.
Beaux volumes avec un fort potentiel d'agrandissement (dépendance de 105m²).
Terrain piscinable.
Localisation :
Située dans un cadre paisible au sein du parc naturel régional du Vexin français.
À seulement 15 minutes de l'Isle-Adam et 40 minutes de la petite couronne de Paris.
Informations Complémentaires :Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère au charme intemporel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Coup de coeur assuré !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VM758-HORE - Réf Superimmo : ANVXW8DR7
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 2 983 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hore/1985/0wd0r/hore_immobilier_bareme_2022.pdf

300 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 11 685 m²Orientation : Sud
3 GaragesAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 86 m²3 salles de bain
Wc séparé - 3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 500 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2021.

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