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Vente maison 1 012 340 €
300 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
La Boussac (35120)

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  • 3 374 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
Nouvelle Demeure

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Description

EXCLUSIVITE Nouvelle Demeure.
Découvrez cette splendide propriété situé dans un cadre bucolique idéale pour les passionnés d'équitation et de nature.
Située à 10 minutes de Dol de Bretagne, 13 kilomètres de la baie du Mont Saint Michel et à 20 minutes du Mont St Michel.
Nichée sur un terrain de plus de 6 hectares, amoureux des chevaux, vous y trouverez un manège de 200m2 couvert fermé, 6 box, deux grandes dépendances, prairies.
La maison en parfait état (300m2 environ) très lumineuse avec de beaux volumes. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 90m2 environ,cuisine ouverte équipée aménagée, arrière cuisine buanderie, au rez-de-chaussée une suite parentale (38m2) dressing, salle d'eau. un bureau pouvant devenir une chambre.
A l'étage une grande mezzanine (aménageable en espace nuit), deux grandes chambres avec salle d'eau privative.
Venez découvrir ce havre de paix.
Chauffage : Géothermie.
Confidentialité demandée : Photos et visite virtuelle sur demande!!!
Gare SNCF et centre ville à 10mn, environnement Baie du Mont St Michel.
Honoraires inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 980 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : 4502-COMPANY38659OHT - Réf Superimmo : ANVXXFHXG
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Caractérisques
Prix de vente : 1 012 340 €Prix au m² : 3 374 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3% TTC - 32 340 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38659oht/188/BhE8K/bareme_nouvelle_demeure.pdf

300 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 65 450 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2004Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 90 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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NOUVELLE DEMEURE

Siren : 812886232 - N° de carte professionnelle : CPI35032015000000567
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