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Vente maison 685 000 €
300 m²
9 pièces 9 p
La Fare-les-Oliviers (13580)

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  • 2 283 €/m²
  • Piscine
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Description

VILLA 300 m² IDEAL FAMILLE NOMBREUSE
LA FARE LES OLIVIERS - A proximité du village, en Zone Artisanale, limitrophe Berre, VILLA de 1998 de construction traditionnelle d'une superficie de 300m² offrant un agencement fonctionnel idéal pour familles nombreuses ou pour un rendement locatif intéressant.
Le jardin d'une superficie privative de 2500m² (dont une terrasse carrelée de 110m²) est agrémenté d'une piscine 4.5m X 11m. Il est plat et entièrement clôturé, arboré et orné également de pieds d'Oliviers productifs.
En toute intimité, convives, amis, famille bénéficient d'un chalet de 30m² entièrement équipé et climatisé (séjour, cuisine, salle d'eau et chambre).
Pour un rangement optimal, avec quelques travaux à prévoir, on appréciera ce bel abri bois de près de 35m².
La Bâtisse se décompose en trois espaces avec accès indépendants:
Le premier, avec une imposante hauteur sous plafond, la pièce de réception de 80 m² s'articule autour d'un séjour surplombé d'une mezzanine, un bureau, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte de type provençale. Dans la continuité, on trouve une buanderie, deux chambres et une salle d'eau.
Le deuxième, la suite parentale avec également deux chambres et une salle d'eau.
Le troisième, à l'étage, dispose de 3 chambres (respectivement 20m², 15m² et 10m²) avec aussi une salle de bains avec douche et baignoire.
Les prestations modernes allient confort et
fonctionnalité :
- Panneaux photovoltaïques productifs (environ 1200€/an pour une Taxe Foncière à 1935€)
- Chauffage au sol ; Pompe à chaleur ;Chauffe-eau thermodynamique ; Adoucisseur d'eau ; Aspiration centralisée ; Huisseries PVC Double Vitrage ; Volets PVC ; Façade rénovée ; Eau par forage à 25m; Double garage de 40m².
Toutes les expertises ont été réalisées, de même pour la fosse septique qu'il faudra prévoir de remplacer.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour une éventuelle visite à votre convenance.
CONFIANCE IMMO Agence Indépendante Familiale
04 90 73 06 14
Patricia 06 59 01 61 49

Publiée le 09/04/2022 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 542 - Réf Superimmo : ANVXNX97Y
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Caractérisques
Prix de vente : 685 000 €Prix au m² : 2 283 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

300 m² - 9 piècesAnnée de rénovation : 1998
PiscineOrientation : Sud
Vue dégagéeAssainissement : fosse septique
ClimatisationJardin (2 500 m²) - Barbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2022.

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