Vente maison

300 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

La Ferté-Gaucher (77320)

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Meublée

AC Immobilier

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Description

Ref 2043 - Corps de ferme avec maisonnette sur 4345m² de parcelle
PRODUIT D'EXCEPTION :
- Une première maison de type longère partiellement rénovée et vivable de plain-pied (accès PMR avec ascenseur) de 210m² habitable vous offrant des espaces de vies de 40m², 3 chambres allants de 16m² à 36m², salles de douches avec WC à chaque étages, sans compter les 70m² de combles aménageables.
- Une seconde maison indépendante de 90m² vous donnera accès à 3 autres chambres de 10m² à 24m².
- Les POINTS FORTS de ces biens : la multitude d'annexes de type garage, dépendance, box à chevaux, cave à vin, étang à poisson (…).
Le verger de cerisiers, poiriers, pruniers et même actinidiers (kiwitiers).
Sans oublier un extérieur de 3400m² et des perspectives d'agrandissement au besoin.
A 15km de La Ferté-Gaucher dans un endroit calme avec école et transports en commun sur place.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sies Eric EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL AC IMMOBILIER immatriculée au RSAC de Meaux sous le numéro 830 910 980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société AC IMMOBILIER.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 2043 - Réf Superimmo : ANVXWKSTL

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/6471/fees_document.pdf?1673533841

300 m² - 8 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Eau chaude individuelle : chaudière
Jardin (3 414 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

507 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 381,2 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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Siren : 802894907 - N° de carte professionnelle : CPI 7701 2016 000 011 093