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39
Vente maison 1 490 000 €
300 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Gaude (06610)
300 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Gaude (06610)
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- 4 967 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à LA GAUDE, à 15mn de l'aéroport de Nice, nous vous proposons cette superbe propriété bâtie sur un terrain de 3900m2 magnifiquement arboré, et disposant d'un très bel espace piscine avec un vrai pool-house et un court de tennis.
D'une surface d'environ 300m2, la maison est ainsi composée :
-au niveau principal : un triple séjour "cathédrale" de 90m2 avec cheminée, poutres apparentes, terre cuite au sol et sa très belle hauteur sous plafond, une vaste cuisine équipée, une grande chambre parentale avec sa salle de bains privative, une autre chambre avec salle d'eau, un bureau, un wc invités et 2 autres pièces incitant à la détente. Toutes les pièces ouvrent sur une terrasse, soit côté jardin et piscine, soit de l'autre côté avec jolie vue sur le Baou de Saint-Jeannet.
-au 1er étage : 2 chambres à coucher, ouvrant sur terrasse, une grande salle d'eau avec wc.
-au rez-de-jardin : un très grand espace détente (salle de jeux, cinéma, etc.), et un appartement (salon, chambre, cuisine, salle d'eau) avec accès extérieur indépendant.
Cette propriété pleine de charme dispose de nombreux points forts :
-son terrain plat joliment paysagé ;
-sa belle piscine avec pool-house de 50m2, et son court de tennis ;
-les volumes généreux des pièces et notamment son séjour de 90m2 ;
-le charme intemporel de la maison ;
-l'ensoleillement maximum et le calme ;
-la proximité des commodités (à 300m) et la faible distance avec les différents accès (aéroport et A8 à 15 minutes).
Acheter cette propriété, c'est investir dans le bonheur...
Référence agence : 5750
Publiée le 23/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : Y592-ONV-U43 - Réf Superimmo : ANVXWDGGG
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| Prix de vente : 1 490 000 € | Prix au m² : 4 967 € / m² |
| Taxe foncière : 5 154 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/397/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 300 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 900 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | Balcon |
| Terrasse | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum :
2 581 € / an
Maximum :
3 491 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2024.
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