Vente maison 450 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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1 500 €/m²
1 Garage

ENOKIM

31 avis

06 60 34 44 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nouveauté chez Enokim. Ensemble immobilier d'environ 300 m2, datant du XIXème siècle sur un terrain de 2000 m2. En rez-de-chaussée vous trouverez une belle salle de réception de 50 m2, une salle à manger, une grande chambre ou salle de jeux, un bureau, une cuisine et une arrière cuisine.
A l'étage vous découvrirez 4 belles chambres dont 1 avec une salle de bain, 1 bureau, 1 salle de bains et une grande pièce de jeux qui peut être une chambre. Les combles sont aménageables (d'environ 130m2) Sur un terrain arboré de 2000 m2 se profile une piscine avec abri (au sel) avec un pool house, ainsi que des dépendances en pierres à réhabiliter a votre gout.
Garage, atelier et cave. Un appartement de 80 m2 mitoyen complète ce bien. Il se compose d' une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle d’eau, Garage.
Rentabilité possible. (800 €/mois environ.) Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble du bien. Situé à 15 min de la Roche sur Yon.
Contact: 06 60 34 44 93 ou 06 12 87 44 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : EK 162 - Réf Superimmo : ANVXX95ES

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,69% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.enokim.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

300 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²	1 Garage
Année de construction : 1872

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 284 € / an

Maximum : 7 150 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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