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Description

Voici une maison familiale de 220 m2 au sol, installée sur un jardin paysager de 1400 m2 environ, composé d'arbres fruitiers, d'un coin barbecue, et d'une grande dépendance. Située à l'ouest de la Rochette et à proximité du parc du château Soubiran. Au calme, et sans vis à vis. On apprécie : - les volumes : une grande entrée de 13 m² environ, un sejour - salle à manger de 60 m² environ, une grande et charmante pièce de 45 m² (actuellement une salle de billard), une cuisine de 15 m² s'ouvrant sur une belle et grande terrasse, un grand sous-sol, une grande dépendance... - la configuration et la distribution des pièces sur les deux étages : Espace nuit au rdc avec ses deux chambres, sa salle d'eau et un wc un étage composé de 3 belles chambres, d'une salle de bains avec toilettes et d'une charmante et grande pièce de loisirs. - le sous-sol total semi enterré (aménageable en bureaux et/ou atelier et/ou chambres/studios...) est actuellement composé d'une buanderie, d'une cave, d'une chaufferie, d'un bureau et d'un garage à l'arrière du jardin. - La grande dépendance totalement aménageable. (maison d'invités ?) Atouts : ++ Lumineux ++ Beaux volumes ++ Aspiration centralisée sur toute la maison et de nombreux rangements ++ Cheminée insert ++ une grande allée +++ Un potentiel exploitable de 315 m² environ ! A 40 minutes de Paris, à 15 min de Fontainebleau, à 10min de l'A5, et situé dans une zone pavillonnaire , proche du centre-ville, des écoles, et commerces. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur réf. 22841

Publiée le 25/04/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 75011156522 - Réf Superimmo : ANVXVKZIJ
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 900 € / m²
Taxe foncière : 2 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/75011/750111142/bareme.pdf

300 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 395 m²2 garages - 4 parkings couverts
CaveChauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 490 € / an
Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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Historique des prix
3 mai 2024

Baisse de 15,6%

570 000 €
25 avril 2024
675 000 €
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