Vente maison 333 900 €

300 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lachapelle-Auzac (46200)

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1 113 €/m²
2 balcons
1 terrasse
3 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée

LES PETITES LOTOISES

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Description

Dans le nord du lot et aux frontières de la Dordogne, idéalement situé entre Sarlat et Rocamadour à 3 min de Souillac de l'accès autoroutier et de toutes commodités. Quartier résidentiel agréable et calme.
Grande maison de famille au très beau potentiel réagencée en 3 appartements du t2 au t3.
Parfaite pour investisseurs ou grande famille.
Cette belle bâtisse de près de 300m2 habitables, vous propose 3 logements entièrement rénovés dont 2 avec balcons, avec 3 entrées indépendantes et la possibilité d'en créer un 4eme ou de conserver l'espace atelier/cave et garage.Et complétée par un débarras, et un garage.
Pour l'extérieur le jardin entièrement clôturé fait le tour de la maison, un cabanon en bois d'environs 20 m2, un enclos pour animaux et pour finir un parking pouvant accueillir 3 ou 4 voitures.
Compteurs électriques et compteur d'eaux individuels et ballons d'eau chaude pour chaque logement, double vitrage, volets roulants électriques et manuels, chauffage électrique, cheminée dans l'un des appartements, double isolation et assainissement au tout à l'égout.

Surface : 300 m2
Prix du bien : 333900 EUR FAI à charge vendeur .
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023
Consommation énergie primaire : 329 kWh/m2/an
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter!

Publiée le 13/09/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 23 - Réf Superimmo : ANVXTCD0K

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Caractérisques

Prix de vente : 333 900 €	Prix au m² : 1 113 € / m²

Barème d’honoraires : lespetiteslotoises.com

300 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 715 m²	3 garages - 3 parkings
2 balcons	1 terrasse
Année de construction : 1970	Cuisine ouverte, équipée
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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