Vente maison 1 300 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Lainville-en-Vexin (78440)

Située à Lainville-en-Vexin, cette propriété d'exception, ancienne ferme du 17e siècle, offre un domaine d'environ 300 m² comprenant un corps de ferme de 250 m² et deux dépendances de 25 m² chacune, le tout sur un terrain arboré de plus de 2 hectares. Entièrement rénové, ce bien conjugue le charme authentique de l'ancien et des prestations modernes de qualité. Idéale pour les amoureux de calme et de nature, cette demeure se trouve à seulement 10 minutes du Golf du Prieuré et à proximité de nombreux points d'intérêt pour les amateurs de nature et de loisirs. Un intérieur lumineux et raffiné Dès le pas de la porte, une entrée spacieuse intègre un espace de rangement pratique. Cet espace s'ouvre sur un vaste séjour traversant de 30 m², véritable coeur de la maison. Il est agrémenté d'un insert central. La lumière naturelle s'y déploie, soulignant la vue sur le jardin et la cour intérieure, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La salle à manger, pièce centrale de la maison, communique harmonieusement avec l'entrée et la cuisine. Cet espace convivial est conçu pour accueillir famille et amis autour de repas chaleureux. La cuisine équipée, adjacente, avec son évier en pierre bleue et sa plaque de cuisson Elica by Tesla, allie esthétisme et praticité. Cette configuration ouverte permet une interaction fluide entre les zones de préparation et de repas, tout en maintenant une séparation subtile. A proximité, un bureau indépendant offre un lieu idéal pour le travail ou la lecture, préservant ainsi la tranquillité nécessaire à ces activités. Un escalier extérieur mène au studio d'enregistrement à l'étage supérieur ; un espace polyvalent parfait pour la créativité ou le divertissement, ajoutant une dimension unique à cette propriété. Le rez-de-jardin accueille également une buanderie et une chaufferie. Un WC séparé complète cet ensemble. Un espace nuit confortable A l'étage, un escalier en chêne massif mène à l'espace nuit, comprenant trois chambres et un bureau, ou chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle de bain raffinée, avec une baignoire en fonte Cleo de Jacob Delafon et une douche moderne, assure un confort optimal tout en préservant le caractère de la bâtisse. La chambre principale, avec son dressing spacieux où chaque détail a été pensé, offre sérénité et intimité. Son agencement soigné en fait un véritable havre de paix. Au deuxième étage, nichée sous les combles, une chambre d'enfant chaleureuse et douillette fournit un refuge parfait pour les plus jeunes. Des dépendances polyvalentes pour la famille et les amis Le domaine offre deux dépendances indépendantes de 25 m² chacune, équipées de salles d'eau et toilettes privatives. Ces espaces sont idéaux pour accueillir famille et amis, ou pour offrir plus d'autonomie aux adolescents. Aménagés avec soin, ils préservent l'intimité de chacun tout en s'intégrant parfaitement à l'ensemble de la propriété. Un espace extérieur propice à la détente et à l'inspiration Le parc arboré qui entoure la propriété est un écrin de verdure, sublimé par des arbres centenaires, dont un majestueux séquoia et plusieurs frênes. Une cour intérieure avec terrasse en briques, agrémentée d'un bassin apaisant et d'un olivier, invite à la contemplation. Deux grandes terrasses orientées vers le jardin et la campagne environnante complètent cet ensemble. Un lieu de vie au coeur de multiples activités Les alentours regorgent de loisirs et d'activités pour toute la famille. Vous pourrez vous adonner à votre passion du golf au Golf du Prieuré (10 minutes) ou au Golf du Château de la Chouette (14 minutes). Les amateurs d'équitation trouveront leur bonheur au club La Cavale, pour de belles balades à cheval dans le Vexin. Les promenades à pied sont également facilitées avec de nombreux sentiers accessibles depuis la maison. Pour les plaisirs de la table, vous profiterez entre autres des produits frais et locaux de la Ferme du Haubert et de la boucherie de Wy-dit-Joli-Village, réputée pour ses viandes de qualité. Une épicerie fine vous attend à Oinville-sur-Moncient, tandis que le Cellier du Guesclin à Mantes comblera les amateurs de grands crus. Les alentours regorgent également de restaurants de renom, parfaits pour des déjeuners gourmands ou des dîners élégants. Informations complémentaires : Classe climat : C/ Classe énergie : A Dépenses énergétiques estimées (2021) : entre 1 720 euros et 2 390 euros par an Ecole : 3 minutes en voiture Accès A13 : 19 minutes en voiture Accès A15 : 21 minutes en voiture Contact : Nicolas 06 50 47 23 55 RSAC 979 983 863 Versailles Nicolas RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 983 863 - Versailles.

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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