Superimmo
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Vente maison 1 090 000 €
300 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Fargues-Saint-Hilaire (33370)

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  • 3 633 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Piscine
SECRETES VILLAS IMMOBILIER

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Description

FARGUES SAINT HILAIRE secteur, au calme dans environnement verdoyant, SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE 300m2 CADRE BUCCOLIQUE vous offrant: entrée, WC vestiaire, superbe pièce de réception 72m2 double exposition entièrement tourné vers la verdure avec cheminée contemporaine et cuisine US équipée, arrière cuisine, buanderie 21m2, chaufferie, bureau, 5 chambres dont une vue piscine avec sde indépendante douche italienne, une avec sde attenante, 3 suites accès terrasses privatives vue parc et piscine: 2 avec sde douche italienne et WC et superbe suite parentale 38m2 avec grand dressing équipé, espace bain: baignoire, douche italienne et WC indépendant . Chaufferie. Cave à vin. Pièce détente avec SPA. Nombreuses terrasses bois. Parking 3 voitures. Garage. Carport. Arrière garage isolé. Abri bois. Local technique. Le tout sur un exceptionnel terrain clos 5442m2 sans vis à vis exposé sud, arboré avec de nombreuses essences et superbe piscine au sel 11X 5 vaste terrasse dallée. Prestations: Huisseries alu double vitrage, chauffage gaz et clim réversible, portail électrique, parquets, alarme...POTENTIEL CONSTRUCTIBLE. Ensemble entretenu à l'abri des regards. Villa baignée de lumière totalement orientée vers l'exterieur. Ambiance nature où se dégage calme et sérénité à seulement 20mn de Bordeaux centre et gare st Jean!! IDEAL CHAMBRES D'HOTES famille, résidence secondaire,activité libérale.... VRAI COUP DE COEUR....RARE SUR LE SECTEUR! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2910_2910 - Réf Superimmo : ANVXVZRUL
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Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 €Prix au m² : 3 633 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,31% TTC - 45 039,5 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/197739.pdf

300 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 5 442 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 4 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1966
ClimatisationSéjour de 72 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain6 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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