Vente maison 945 000 €

300 m²

11 pièces 11 p

Latresne (33360)

iad France - Sylvain Dejoux (06 80 33 68 78) vous propose : LATRESNE - BOURG
Idéalement située au cOEur du bourg de Latresne, à proximité des écoles et commerces, cette propriété atypique combine charme et confort sur une parcelle de 2200 m².
La maison principale de 200 m² offre de beaux volumes avec une cuisine ouverte équipée, un espace salle à manger, un vaste séjour, un salon cosy, deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des WC.
Une dépendance attenante propose une salle de réception, une buanderie, deux chambres, une salle de bains et une salle d’eau, idéale pour accueillir famille ou amis. En complément, un studio indépendant de 45 m² sur deux niveaux ajoute encore plus de potentiel.
À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée au chlore et d’un grand jardin arboré, parfait pour la détente et les moments de convivialité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Dejoux EI (ID 59414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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SYLVAIN DEJOUX - IAD

13 avis clients

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