Vente maison 75 000 €

300 m²

1 pièce 1 p

Le Mesnillard (50600)

50600 – LE MESNILLARD – MAISON ET GRANGE À RESTAURER (CERTIFICAT D'URBANISME VALIDE) – 240 m² POUR LA GRANGE ET ENVIRON 60 m² POUR LA MAISON – TERRAIN DE 5 600 m² EN VERGER – AU CALME, FACE AUX CHAMPS !
VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble à restaurer entièrement, présentant une surface totale d’environ 300 m².
La grange est actuellement composée d'une grande étable au rez de chaussée.
Combles au dessus entièrement aménageables.
120 m² par niveau !
Tous les murs de cette grange sont en pierres et en très bon état.
Toiture en ardoises, en assez bon état.
Façade exposée plein Sud.
L'ancienne maison et ses dépendances en appentis sont en mauvais état, mais le certificat d'ubanisme autorise la reconstruction (en conservant l'esprit d'origine).
Mur de cheminée en pierres.
Le tout sur un terrain de 5 600 m² en herbage et planté de pommiers.
Beaucoup de potentiel pour ce bien situé dans un endroit calme et champêtre, sans nuisances et pour lequel un certificat d'urbanisme autorisant sa restauration complète a été délivré.
Eau et électricité à proximité.
Assainissement individuel à prévoir.
NON SOUMIS AU DPE
À 10 minutes du Saint Hilaire du Harcouët (commerces, écoles, services...),
à 15 minutes de Mortain (écoles jusqu'au lycée),
à 20 minutes de Brécey,
à 25 minutes d’Avranches,
à 35 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 40 minutes des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 250 € / m²
Taxe foncière : 250 €

Consommation d'énergie

Consommation 600 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	100 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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