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Vente maison 246 000 €
300 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Les Velluire-sur-Vendée (85770) - Le Poiré-sur-Velluire

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  • 820 €/m²
  • Meublée
  • Chauffage individuel
TIFFANY POISBLAUD - BSK Immobilier

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Description

Charmante maison d'hôtes 9 pièces meublé dans la commune de Velluire-sur-vendée.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon, une salle à manger et une cuisine.
Nous poursuivons la visite avec un étage desservant 6 chambres spacieuses avec salle d'eau attenante pour certaines et salle de bain commmune pour d'autres.
Nous continuons la visite avec un garage de 60 m² (fort potentiel) et un jardin de 500m² clos et arboré.
Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir.
Exploitée pendant près de quarante ans en chambres d'hôtes, cette demeure vous surprendra par ses grands volumes, ses vitraux d'église du seizième siècle, son plafond cathédrale, son parquet Versailles, ses tomettes uniques ou encore son sol en marbre.
Les+++ : revenus pécunier assurés dès le démmarrage de l'activité, fort potentiel, matériaux nobles; meublé pour l'activité
Cette annonce référence 249013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIFFANY POISBLAUD (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 88265413000013.
Prix du bien : 246 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2022
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 83 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770.00 € et 7840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/08/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 249013 - Réf Superimmo : ANVXWID7U
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Caractérisques
Prix de vente : 246 000 €Prix au m² : 820 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

300 m² - 9 pièces - 6 chambresChauffage individuel
1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 5 770 € / an
Maximum : 7 840 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2022.

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