Vente maison 3 465 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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11 550 €/m²
Meublée
Cuisine de 15 m²
Piscine

Nathalie MAGENDIE - VENDMY

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Description

CAP FERRET
Villa exceptionnelle aux larges volumes en bois de mélèze avec vue panoramique sur la pinède entre bassin et océan et à proximité immédiate de tous commerces. Grande piscine au sel chauffée, terrain paysagé de 1500 m2 et pour la détente quatre terrasses et une pergola. Un studio indépendant pour les invités donne sur la piscine. Vendu entièrement meublé et équipé, matériaux haut de gamme. Havre de paix.
Unique sur la presque île.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.
Prix : 3.465.000€ FAI dont 5% TTC de commission d’agence à la charge du vendeur et incluse dans le prix affiché.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie.Magendie, Agente Commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

Publiée le 15/07/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 5647540 - Réf Superimmo : ANVXWBG3E

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Caractérisques

Prix de vente : 3 465 000 €	Prix au m² : 11 550 € / m²

165 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

300 m² (carrez : 294) - 10 pièces - 5 chambres	Piscine
Cuisine de 15 m²	Séjour de 49 m²
Jardin (1 500 m²) - Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/07/2021.

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