Vente maison 468 000 €

300 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Alluets-le-Roi (78580)

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1 560 €/m²
2 Garages

CASTEL IMMOBILIER

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Description

Très rare sur le secteur, aux ALLUETS LE ROI, projet de rénovation pour ce charmant corps de ferme, à la toiture récente, et ses dépendances sur 540 m2 de terrain. Il se compose d'une maison principale de 140 m2 au sol, actuellement aménagée en une cuisine, un salon, 4 chambres, une salle de bains et des wc. L'étage avec sa belle hauteur sous toiture et sa surface identique au rez-de-chaussée, est actuellement à l'état brut et devra être complément aménagé. Dans la cour, vous trouverez 2 granges de 41 m2 et 35 m2 au sol, aussi à réhabiliter. Enfin, vous trouverez une grange en excellent état ( 95 m2 au sol sur 2 niveaux) donnant sur rue avec accès indépendant. L'ensemble des bâtiments totalise plus de 400 m2 de surface. Beaucoup de potentiel. Idéal investisseur.
Le village des ALLUETS LE ROI situé à 5 kms d'Orgeval et des accès autoroutiers A13/A14, accueille les enfants dans son école maternelle et primaire aux Alluets le Ro et possède des bus scolaires pour les collège et lycée du secteur. Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, tabac) et ferme vente directe. Lignes de bus no 14 Maule / Poissy Gare et Ligne no 41 Les Mureaux - Noisy-le-Roi / Bailly.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 42129 - Réf Superimmo : ANVXX9GTW

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 1 560 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.castel-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

300 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Année de construction : 1900	Séjour de 30 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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