Vente maison 2 288 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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7 627 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Édifiée au XIXe siècle, cette élégante bâtisse à la vue époustouflante prend place sur les quais de la Chaume. Déployant 300 m2 habitables, elle réinterprète l'art du beau, contemporain et authentique, tout en conservant son caractère familiale et chaleureux.
Accueillant une superbe vue depuis chaque pièce, cette villa se caractérise par des espaces remarquables, tels qu'un double salon de 60 m2, une cuisine dinatoire de 33 m2, 6 belles chambres et 4 salles de bains. Le dernier étage accueille une terrasse de près de 70 m2 dotée d'un salon fermé dominant la mer, depuis l'entrée du port jusqu'au large. Un garage de 40 m2 ainsi qu'un ascenseur apportent un véritable confort quotidien à ses futurs occupants.
L'espace extérieur, clos de murs colorés et historiques, se veut joyeux et convivial, bordant une piscine chauffée prêt à accueillir vos souvenirs familiaux.
Un garage de 40 m2 ainsi qu'un ascenseur apportent du confort à cette emblematique villa de la Chaume située à 50 mètres des commerces et des quais.Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 30/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : SAPHIR - Réf Superimmo : ANVXW6Y0L

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Caractérisques

Prix de vente : 2 288 000 €	Prix au m² : 7 627 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 88 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

300 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 273 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 176 € / an

Maximum : 4 298 € / an

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Siren : 951044932