Vente maison 988 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lévignac (31530)

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3 293 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel (au sol)
Piscine

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Description

Découvrez cette propriété exceptionnelle à seulement 5 minutes de Lévignac !
Entourée de bois et des champs , elle offre une vue imprenable sur les majestueuses Pyrénées. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix.
Nichée au coeur de 5 hectares de nature préservée, cette magnifique maison ancienne de 295 m2 hab. vous offre un cadre de vie unique et enchanteur. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son charme authentique et ses volumes généreux.Le vaste espace de vie de 120 m2 constitue le coeur de la maison, idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. Vous y trouverez également 5 chambres spacieuses, chacune propice au repos et à la détente.À l'extérieur, une splendide terrasse de 100 m2 vous invite à profiter de la vue imprenable sur les vallons environnants. C'est l'endroit parfait pour des repas en plein air ou des moments de relaxation sous le soleil. Pour les journées plus chaudes, une superbe piscine vous attend, prête à offrir des instants rafraîchissants et ludiques en compagnie de vos proches. Ce havre de paix entouré de 5 ha vous promet une intimité totale et de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique.
POSSIBILITE d'acquérir 100 hectares de +

Publiée le 25/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 31522 C - Réf Superimmo : ANVXW55WT

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Caractérisques

Prix de vente : 988 000 €	Prix au m² : 3 293 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cester-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

300 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 50 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 1 parking
1 terrasse	Année de construction : 1870
Chauffage individuel au fuel (au sol)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 120 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 416 € / an

Maximum : 3 268 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2021.

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