Vente maison 450 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Libourne (33500)

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1 500 €/m²
Terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Albalys Immobilier Libourne

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Description

A 15min de Saint Emilion et 20min de Libourne, cette maison contemporaine (construction de 2008) vous séduira par les atouts suivants:
- Surface Habitable de 300m2 sur 2 niveaux
- Jardin entièrement cloturé et paysagé de 3600m2 avec piscine (4mx10m)
- une pièce de vie de 56m2 lumineuse et traversante donnant sur la terrasse et piscine
- un salon tv de 30m2 équipé d'un home cinéma et d'une cheminée unique en son genre
- un espace détente de 50m2 avec jacuzzi, un espace salon et coin cuisine (pouvant être rendu totalement indépendant, idéal pour un projet locatif)
- un espace bureau de 24m2
- 7 chambres
- 2 salles d'eau, 1 salle de bain
- 3 wc
- un garage attenant de 20m2 isolé
- Chauffage climatisation réversible, double vitrage pvc, volets électriques
- un grand parking extèrieur pouvant accueillir 5 véhicules
Vous recherchez une maison de famille où chacun peut avoir son espace de vie, ou bien une maison avec la possiblité de louer un grand T3 en parralèle? Sans aucun travaux à prévoir?
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Cette annonce vous est proposée par CONROY Fiona - - NoRSAC: 530603752, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial (EI).

Publiée le 11/04/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1125 - Réf Superimmo : ANVXVG2NL

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.albalys-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

300 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 600 m²	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	1 garage - 5 parkings
Terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 56 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

90 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/12/2018.

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