Vente maison 599 000 €

300 m²

15 pièces 15 p

9 chambres 9 ch

Libourne (33500)

Ajouter aux FAVORIS

1 997 €/m²
Exclusivité

CORINNE LACOMBE - BSK Immobilier

07 57 67 24 24 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Lot de trois maisons plain-pied neuves avec garantie décennale
Localisation :
• À 1 heure de Bordeaux
• À 20 minutes de Saint-Émilion
• À 30 minutes de Libourne
• À 35 minutes de Bergerac
• Situées à Montcaret 24, en Dordogne, avec toutes les commodités à proximité immédiate
Description des maisons :
• Trois maisons plain-pied neuves de 120m² avec garage chacune, prêtes à emménager
• Aucun travaux à prévoir, conformes aux normes RT 2020
• Classe énergétique exceptionnelle : A et A (économies garanties)
• Chaque maison est sur un terrain plat clôturé de ± 400m² (parfait pour les barbecues)
• Très lumineuses, avec hall d'entrée et placard de 4m²
• Séjour, salon et cuisine ouverte spacieux de ± 45m² avec baie vitrée
• Trois belles chambres par maison
• Belle salle d'eau avec une vraie douche à l'italienne sans rebord
• Buanderie de ± 5m² avec arrivée et évacuation d'eau
• Garage attenant carrelé et isolé, finition pièce à vivre
• WC suspendu
Confort et sécurité :
• Ballon d'eau chaude thermodynamique dans chaque maison
• Pompe à chaleur réversible chaud/froid dans chaque maison
• Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit
Normes et équipements :
• Électricité et assainissement (microstation) aux normes
• Volets électriques
• VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)
• Maisons conformes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Les plus :
• Normes PMR, un atout non négligeable
• Sécurité et confort garantis
• Environnement calme et agréable
Prix d'achat total : 599 000 €
Revenu locatif total mensuel : 2 850 € (3 maisons x 950 €)
Revenu locatif total annuel : 34 200 €
Rentabilité annuelle brute : 5,71 %
Opportunité d'investissement : Ces trois maisons sont une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un retour sur investissement grâce à la mise en location. Avec leurs caractéristiques modernes et leurs équipements de qualité, elles attireront facilement des locataires à la recherche de confort et de sécurité.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez le potentiel de ces maisons pour votre portefeuille d'investissement !
Cette annonce référence 245213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LACOMBE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89961683300013.
Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/07/2024 - maj le 12/01/2025 - Réf. agence : 245213 - Réf Superimmo : ANVXWBL1N

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 1 997 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

300 m² - 15 pièces - 9 chambres - ter. 1 200 m²	Année de construction : 2024

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 540 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CORINNE LACOMBE - BSK IMMOBILIER