Vente maison 435 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ligugé (86240)

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1 450 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

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Description

Dans un cadre idyllique, cette propriété de 300 m2 est nichée sur un terrain boisé de 7 hectares entièrement clôturé, offrant une intimité totale et un environnement naturel préservé.
La maison principale dispose d'un espace de vie lumineux de 75 m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée, de deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle de bains, et d'une chambre à l'étage avec salle de bain et balcon offrant une vue imprenable sur le terrain.
Un appartement avec accès au rez-de-chaussée est également inclus, comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bain, et un dressing.
Les extérieurs comprennent une piscine chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison, ainsi qu'un grand garage offrant un espace de stockage supplémentaire pour voitures, outils de jardinage ou autres équipements.
La propriété est sécurisée par un système de surveillance par caméras.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété unique, alliant confort, espace, tranquillité et sécurité.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 12_NCVPR40000021 - Réf Superimmo : ANVXWZONN

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 450 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

300 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 70 000 m²	Piscine
Garage	Terrasse
Année de construction : 1976	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 76 m²
3 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 200 € / an

Maximum : 8 420 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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Infos légales : 93044466600018