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Vente maison 899 900 €

300 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Lucenay (69480)

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3 000 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Bruno Silva - efficity

165 avis

07 82 68 57 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Choisissez la Team SILVA Efficity et son équipe de 550 consultants.
Un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie de A à Z.
44 ventes réalisées sur l'année 2023
69480 LUCENAY les pierres dorées - DEMEURE BOURGEOISE FAMILIALE - AUTHENTICITE - CACHET DE L'ANCIEN - REHABILITATION DE QUALITE - 7 CHAMBRES - STUDIO INDEPENDANT - PARCELLE DIVISIBLE - La Team Silva Efficity est très fière de vous présenter cette très belle propriété prestigieuse en pierre des années 1900 d'une surface de 300 m2 sur une parcelle de terrain de 960 m2 sur le secteur très prisé des Pierres Dorées de Lucenay'. Ayant été totalement réhabilitée avec des matériaux contemporain de qualité, cette dernière est composée d'une superbe pièce à vivre parquetée avec cheminée de 80 m2 donnant sur une cuisine ouverte de qualité, d'une vaste pièce type salle de sport de 24 m2, d'une salle de cinéma et d'un WC séparé. A l'étage, vous disposerez d'un dégagement desservant sur une suite parentale de 35 m2 avec salle d'eau privative et d'un coin dressing, d'une chambre type bureau et d'un WC séparé. Au 2ème étage, vous trouverez l'espace enfant composé de 3 chambres spacieuses climatisées, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En outre, vous bénéficierez au sous sol d'une vaste buanderie de 25 m2 et d'un espace de rangement supplémentaire. Par ailleurs, vous disposerez d'un studio indépendant de 35 m2 idéal pour une fille au pair ou pour votre adolescent. Garage sécurisée et terrasse ombragée complètent ce bien d'exception. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son très beau jardin paysagé au calme avec une belle piscine judicieusement aménagée sans aucun vis à vis. Chauffage individuel au gaz associée à une climatisation réversible dans toutes les pièces. Doubles vitrages aluminium avec volets roulants et brises solaires orientables électriques. A proximité des commerces, des écoles, des lieux de culte et des axes autoroutiers. Une visite virtuelle est également disponible. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 168241 - Réf Superimmo : ANVXWZ9LA

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Caractérisques

Prix de vente : 899 900 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 2 215 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

300 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 960 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage individuel: au sol
Séjour de 80 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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