Vente maison 696 800 €

300 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Mâcon (71000)

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2 323 €/m²

GROUPE PRUVOST IMMOBILIER

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Description

Exclusif : Implantée sur une parcelle de 1222 m², clos et arboré, nous vous proposons cette magnifique maison de style Art Déco offrant 300 m² habitables, ainsi qu’un ensemble comprenant un très beau Pool House de 80 m² et sa piscine sécurisée. Située en plein cœur de Macon, à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées. Le rez de chaussée comprend un hall d’entrée, un vaste salon séjour chaleureux, avec son parquet chêne, une salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée et son office, et un bureau bibliothèque. Au premier étage : un palier dessert 4 grandes chambres dont 2 avec dressing, ainsi que 2 salles de bains. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, ainsi que deux greniers complètent ce niveau, idéales pour accueillir famille et amis. Grâce à sa triple exposition, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité des commerces, du centre hospitalier et de la gare de Macon ville et la gare TGV à 10 minutes, elle est également située à seulement 50 minutes de Lyon. Une borne de charge pour voiture électrique vient compléter ce bien d'exception. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E. I / Fabrice DUBOIS 06 17 09 53 52 .

Publiée le 29/11/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : FD7263 - Réf Superimmo : ANVXXC5PR

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Caractérisques

Prix de vente : 696 800 €	Prix au m² : 2 323 € / m²
Taxe foncière : 3 713 €

300 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 1 222 m²	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

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