Vente maison 1 140 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Maisons-Alfort (94700)

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3 800 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

GHT IMMO

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Description

Le cabinet GHT Immo vous propose :
En plein coeur du quartier recherché de Charentonneau à Maisons-Alfort.
Proche école raspail maternelle et élémentaire. A 10mn a pied du metro « Stade » (ligne 8). À proximité de la charmante Place René Coty, réputée pour son marché et ses nombreux commerces.
Sur 315 m² de terrain, une magnifique maison de 7 pièces avec 150m² habitables, bien lumineuse et avec une belle hauteur sous-plafond. Propriété bâtie en 1910, et faite en pierre et en brique, alliant charme de l'ancien et modernié.
Vous trouverez AU RDC :
Une entrée menant à un hall d’entrée accueillant, un WC séparé avec lave-main, un séjour spacieux de 35 m² environ, ainsi qu'une chambre avec placard sur mesure et salle d’eau privative avec vasque et douche.
À L'ÉTAGE :
Un large palier dessert 4 grandes chambres : dont une grande chambre, une salle de bain très spacieuse avec douche, baignoire et double vasque, des WC séparés, et trois autres grandes chambres équipées de placards sur mesure.
AU SOUS-SOL :
Le sous-sol total aménagé comprend une partie chaufferie, plomberie, compteur électrique, un coin buanderie pratique et un espace de réserve.
PRIX : 1 140 000 €
HONORAIRES : 40 000 € Inclus dans le prix (charge acquéreur).

Publiée le 08/11/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 940047166 - Réf Superimmo : ANVXX4WXS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 140 000 €	Prix au m² : 3 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/94004/94004/bareme.pdf

300 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 315 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1910
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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