Vente maison 2 400 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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8 000 €/m²
Chauffage individuel électrique
Piscine

Sanne ANDERSEN - eXp France

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Description

Découvrez cette somptueuse villa située sur les hauteurs de Mandelieu, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerranée et les îles de Lérins.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux et moderne, avec un séjour et une salle à manger d'environ 120 m², baigné de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la mer. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des électroménagers haut de gamme, s'intègre parfaitement au séjour. Une arrière-cuisine pratique et des toilettes invités complètent cet espace. Sur le même niveau se trouvent 2 chambres avec placards et une grande salle de bains.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse cave à vins et d'une salle de cinéma, idéales pour les moments de détente. Une chambre avec salle de douche attenante est également présente, offrant confort et intimité.
Le premier étage est entièrement consacré à une élégante suite parentale. Vous y trouverez un dressing ouvert, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace nuit prolongé par une charmante terrasse privative.
Cette villa a été rénovée avec des finitions de haute qualité, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Entièrement climatisée avec un système réversible intégré aux plafonds, elle offre un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, la piscine à débordement semble se fondre avec l'horizon, offrant une vue spectaculaire sur la mer. Un garage d'environ 24 m² est également disponible.
Située à seulement 10 km de Cannes, cette propriété unique combine luxe, confort et tranquillité dans un cadre exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 16/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85324568 - Réf Superimmo : ANVXWYGPE

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Caractérisques

Prix de vente : 2 400 000 €	Prix au m² : 8 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

300 m² - 7 pièces - 4 chambres	2 niveaux
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur mer	Garage
Assainissement : fosse toutes eaux	Chauffage individuel électrique
Climatisation	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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SANNE ANDERSEN - EXP FRANCE

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