Vente maison 1 260 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marcenais (33620)

iad France - Jonathan Abdallah (06 42 48 30 90) vous propose : Maison d'Architecte de 300m² au calme et sur une parcelle arborée de 6500m²...
Avec ses grands volumes, elle se compose d'une entrée sur séjour, une cuisine ouverte toute équipée/aménagée avec son cellier, du séjour on y trouve une cave enterrée, climatisée et meublée, un salon avec son espace cinéma, un accès sur le pool-house qui accueille une piscine intérieure, un spa sept places et un sanitaire (douche et wc). Dans la partie nuit, une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres avec salles d'eau privatives et un bureau.
A l'étage un studio entièrement équipé de 50m² avec terrasse.
A l'extérieur un carport pouvant accueillir 4 véhicules avec sa propre centrale photovoltaïque, puits avec rendement, arrosage intégré complet avec drainage du terrain par pompe de relevage...
Une piscine chauffée avec la géothermie, sa terrasse et zone de repos.
Tondeuse autonome.
Chauffage au sol et climatisation réversible en gainable.
Système audio et hifi dernière technologie avec son dans toutes les pièces de la maison et en extérieur.
Matériaux de qualité...
A visiter sans plus attendre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Abdallah EI (ID 26073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 260 000 €

Prix au m² : 4 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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JONATHAN ABDALLAH - IAD

9 avis clients

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