Vente maison 1 260 000 €

300 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marcenais (33620)

Découvrez cette somptueuse villa située dans un cadre paisible, offrant des prestations haut de gamme et un confort inégalé.
En entrant, vous profiterez d'une élégante salle à manger et d'une cuisine équipée moderne avec son arrière-cuisine, s'ouvrant sur un double salon/séjour.
Côté nuit, vous trouverez une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Un bureau lumineux complète cet espace nuit.
Côté détente, la villa vous offre une piscine intérieure et un jacuzzi pour des moments de relaxation tout au long de l'année. Les amateurs apprécieront également la cave à vin d'exception.
À l'étage, une chambre double et une salle d'eau constituent un espace idéal pour accueillir vos invités ou offrir une totale indépendance.
Cette villa réunit espace, modernité et bien-être, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien unique !
Honoraires inclus de 2.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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