Vente maison 330 000 €

300 m²

15 pièces 15 p

7 chambres 7 ch

Marmande (47200)

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1 100 €/m²
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

57 avis

06 32 36 42 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Mandat 4470 - réf : 4470 DIVINE - Contacter Jean-luc 06.32.36.42.51
A SAISIR !
Maison de 198 m2 de 1948 composée de trois logements avec un très bon rendement locatif ou pour recevoir une grande famille.
La maison principale présente de beaux volumes avec une très belle véranda de 33m2 donnant sur une cuisine à installer, salon séjour de 31m2, en rez de chaussée 2 chambres, dont une suite parentale et 3 chambres à l'étage plus une grande pièce à aménager. 2 Salles de bains et 3 wc.
Deux T2 de 52m2 et 56m2 en parfait état, avec suite parentale dans chacun, salle d'eau et WC séparé.
Pompe à chaleur Daikin air eau, climatisation réversible, double vitrage, bonne isolation, aucun travaux à prévoir dans les logements.
2 garages avec portes sectionnelles télécommandés, piscine de 4x9, sur un terrain clôs de 2269m2.
Proximité d'un village et à 8 mn de Marmande.
Pour Visiter contacter Jean-luc au 06.32.36.42.51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/05/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 4470 - Réf Superimmo : ANVXVPEDZ

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 100 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.euroimmobilier33.com/i/redac/honoraires?honofor=1

300 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 2 269 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 4 parkings	Cave (2 m²)
Année de construction : 1948	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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Infos légales : 44039693500015

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