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Description

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cette authentique demeure en pierre pleine de caractère. nichée au coeur de la campagne Miramontaise, a seulement 25min de Marmande. Avec une superficie habitable de 300 m², cette propriété est divisée en deux logements : - Le premier, de 110 m², rénové plus récemment. - Le second, de 190 m², à rénover dans son intégralité. A cela s'ajoutent 280 m² de dépendances attenantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets personnels ou professionnels. Cette demeure se distingue par ses volumes généreux, son cachet indéniable et son architecture traditionnelle. Vous serez particulièrement séduit par ses magnifiques caves voûtées, idéales pour le stockage ou la création d'un espace unique. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 hectares, offrant un cadre paisible et verdoyant, propice à la sérénité. Parfait pour un projet familial, professionnel ou d'investissement, ce bien rare vous ouvre de multiples opportunités. Ne passez pas à côté de cette occasion exceptionnelle, contactez-nous pour une visite ! Son prix est fixé à 254 400 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas, pour plus de renseignements contactez notre agent commercial sur le secteur : Mr LAMBERET Dylan au 06.43.70.44.75 Immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 980 235 576 Ref 5785Afficher plus

Publiée le 13/01/2025 - Réf. agence : 5785 - Réf Superimmo : ANVXXMV5T
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Caractérisques
Prix de vente : 254 400 €Prix au m² : 848 € / m²
Taxe foncière : 2 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 16 pièces - 6 chambres - ter. 20 345 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2023.

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