Vente maison 990 000 €

300,82 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marnay (70150)

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3 291 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 4 parkings
Piscine

ARRIERE-COUR

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Description

Maison de maître à Marnay UN JARDIN SECRET BIEN CACHE Aux portes de Marnay, cette maison de maître vous ouvre ses portes. Dans ce cadre verdoyant et intime, protégé des regards, cette bâtisse du XIIIe siècle a traversé les âges pour offrir aujourd'hui 300 m² de confort inégalé. Rénovée avec soin, cette propriété vous transporte dans une autre époque tout en offrant le confort d'une résidence contemporaine. Ses trois niveaux sur dalle béton offrent quatre chambres spacieuses et des espaces de vie inondés de lumière, sans oublier une piscine sous dôme dans un jardin préservé de tout vis-à-vis. UNE ATMOSPHERE PRESQUE INTEMPORELLE En entrant, vous ressentez immédiatement l'âme des lieux. Le hall, mêlant parquet en chêne massif et escalier d'artisans tailleurs de pierre, mène aux pièces principales. Salon, séjour et salle à manger, inondés de clarté naturelle, s'ouvrent sur le jardin et la terrasse. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d'un bar et d'un accès direct à l'extérieur. Chaque espace met en valeur la beauté brute de l'ancien. Vous trouverez également une cave à vin, cachée sous une trappe en verre, qui vient parfaire l'ensemble. DES CHAMBRES OU LES REVES PRENNENT VIE La magie de cette maison ne s'arrête pas à ses pièces de vie. Trois suites parentales, chacune avec salle de bain privative, offrent confort et intimité pour vous et vos invités. De plus, une quatrième suite parentale, digne d'un hôtel haut de gamme, dispose d'un dressing privé et d'une salle de bain. Ici, chaque espace est pensé pour que chacun trouve son refuge. UN JARDIN OU LE TEMPS S'ARRETE Derrière les murs de pierre qui entourent cette propriété, le jardin se révèle comme un secret bien gardé. Ici, pas de voisinage, juste vous, la nature et les toits de Marnay. La piscine, avec son dôme protecteur motorisé, est prête à vous accueillir pour des journées ensoleillées. Le jardin est paisiblement aménagé, sans vis-à-vis, un véritable cocon de verdure. C'est un endroit fait pour les moments simples. LA CAMPAGNE COMME DECOR A quelques pas du coeur historique de Marnay, cette propriété semble appartenir à un autre monde. Pourtant, les commodités sont à portée de main. Les écoles, collèges, et l'accès aux grandes villes comme Dijon ou Lyon sont à proximité. Vous bénéficiez ainsi de la quiétude de la campagne sans jamais vous sentir isolé. UN POTENTIEL QUI NE DEMANDE QU'A ETRE DEVOILE Les possibilités d'aménagement supplémentaires ne manquent pas dans cette maison. Les combles, qui s'étendent sur 70 m², sont prêts à être transformés selon vos besoins : une salle de jeu, un atelier d'artiste, ou encore des chambres supplémentaires. C'est une maison qui s'adapte à vos projets, qu'ils soient résidentiels ou professionnels. AVIS DE L'AGENCE Cette maison est bien plus qu'une propriété à vendre. C'est un lieu de vie où l'on se sent bien, tout simplement. Une maison qui a du caractère, du potentiel, et qui attend ses prochains heureux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Charles RIEME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 587 550 - .

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 1343 - Réf Superimmo : ANVXWX74U

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 3 291 € / m²
Taxe foncière : 2 854 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337903.pdf

300,82 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 270 m²	Piscine
2 garages - 4 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1400
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 70 m²	3 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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Infos légales : 91010048600018