Vente maison 1 950 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marseille 8ème (13008)

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6 500 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

LLINARES IMMOBILIER

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Description

LA VIE DE CHATEAU - Maison T6 de 224m² + Maison de gardien 76m² + Terrain1380m² + Piscine - 13008 LLinares Immobilier vous propose : LA VIE DE CHATEAU, une maison de maître au charme authentique de 224m² accompagnée de sa maison de gardien de 76m². Située dans un emplacement d'exception, à quelques pas du Parc Borely, cette discrète demeure s'étend sur une parcelle de 1380m² arborée d'essences méridionales et agrémentée d'une piscine traditionnelle. Elle s'articule sur deux niveaux aux volumes généreux ornés de majestueuses huisseries. Vous serez séduits par sa pièce de réception de près de 80m² avec ses hauts plafonds, sa cheminée, sa vaste cuisine indépendante et sa buanderie pour un confort optimal. Le charme se prolonge à l'étage, dédié à l'espace nuit, où vous trouverez cinq chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau. L'annexe, composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, complète ce cadre raffiné. Une rénovation vous permettra de vous ré-approprier ce lieu unique. A visiter sans tarder. Contact : DL/Cyrille Roulland 06 98 00 85 82N°CPI13102015000001343 / RCP BERCP100074- Taxe foncière : 5330euros/an- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur- Classe énergie E et classe climat E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 7300euros et 9940euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13008T6 de 224m² + Maison de gardien 76m²+ Jardin + Piscine + Terrain 1380m²

Publiée le 22/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : AG1122-2944 - Réf Superimmo : ANVXX8LWB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 950 000 €	Prix au m² : 6 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

300 m² - 7 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 77 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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