Vente maison 235 000 €

300 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Maubourguet (65700)

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783 €/m²
Exclusivité

PLAISANCE IMMOBILIER

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Description

Opportunité Rare : Charmante Bâtisse à Saisir
Située dans un village paisible à proximité de Plaisance (32160), découvrez cette superbe maison de caractère de 300 m² environ, nichée sur un terrain de 5 500 m² environ, sans vis-à-vis.
Caractéristiques principales :
-4 Chambres : dont une chambre au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie optimal.
-Cuisine de 25 m² : à aménager selon vos goûts et besoins.
-Espaces Extérieurs : 3 grandes dépendances et 2 hangars vous permettent d'imaginer de nombreux projets (atelier, stockage, hébergement…).
-État Impeccable : les toitures et charpentes de la maison ainsi que des dépendances sont en excellent état.
-Options Supplémentaires : possibilité d'acquérir 1 hectare de terrain supplémentaire, idéal pour accueillir des chevaux.
Cette maison, tout en conservant son charme authentique, nécessite une remise au goût du jour pour devenir le lieu de vie de vos rêves.
Ne manquez pas cette occasion unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Prix Vente : 235 000 € (225 000 € Net Vendeur/Honoraires Acheteur : 10 000 € (4.44 %)

Publiée le 12/09/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 2-5198UBI - Réf Superimmo : ANVXWO8HV

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 783 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : https://www.plaisance-immobilier.fr/

300 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 500 m²	Orientation : Sud
Garage	Année de construction : 1850
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

383 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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Siren : 908228596 - N° de carte professionnelle : CPI32012022000000001