Vente maison 1 300 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Maxilly-sur-Léman (74500)

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4 333 €/m²

Poirier Immobilier - Evian-les-Bains

75 avis

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Description

Dans un hameau calme à 5 min d'Évian les bains, magnifique bâtisse de 300 m2 habitables. Édifie sur une parcelle de 1848 m2 de terrain, cette ancienne ferme bénéficie d'un cachet exceptionnel.
Rénovée entièrement, la partie habitable se compose de beaux espace de vie : salle à manger, cuisine équipée avec cellier, salon avec cheminée, une chambre avec sa salle de douche privative au REZ-DE-CHAUSSÉE et une salle de réception digne des plus belles maisons d'hôtes du coin. À l'étage, 5 chambres sont toutes spacieuses, dont une avec salle de Bains et dressing. Une partie non aménagée de 150 m2 est disponible pour contenter les projets et rêves de chacun. Le jardin est arboré avec potager, 2 terrasses, 1 terrain de pétanque, et surtout 1 magnifique piscine de 12/5m chauffée et sécurisée. Un bien unique qui n'attend que son futur propriétaire pour exploiter son incroyable potentiel.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 174/20 - Réf Superimmo : ANVXX9TFX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 4 333 € / m²

300 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 843 m²	Cave
Année de construction : 1826	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 320 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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