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17
Vente maison 570 000 €
300 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Melun (77000)
300 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Melun (77000)
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- 1 900 €/m²
- 2 garages - 4 parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Voici une maison familiale de 220 m2 au sol, installée sur un jardin paysager de 1400 m2 environ, composé d'arbres fruitiers, d'un coin barbecue, et d'une grande dépendance. Située à l'ouest de la Rochette et à proximité du parc du château Soubiran. Au calme, et sans vis à vis. On apprécie : - les volumes : une grande entrée de 13 m² environ, un sejour - salle à manger de 60 m² environ, une grande et charmante pièce de 45 m² (actuellement une salle de billard), une cuisine de 15 m² s'ouvrant sur une belle et grande terrasse, un grand sous-sol, une grande dépendance... - la configuration et la distribution des pièces sur les deux étages : Espace nuit au rdc avec ses deux chambres, sa salle d'eau et un wc un étage composé de 3 belles chambres, d'une salle de bains avec toilettes et d'une charmante et grande pièce de loisirs. - le sous-sol total semi enterré (aménageable en bureaux et/ou atelier et/ou chambres/studios...) est actuellement composé d'une buanderie, d'une cave, d'une chaufferie, d'un bureau et d'un garage à l'arrière du jardin. - La grande dépendance totalement aménageable. (maison d'invités ?) Atouts : ++ Lumineux ++ Beaux volumes ++ Aspiration centralisée sur toute la maison et de nombreux rangements ++ Cheminée insert ++ une grande allée +++ Un potentiel exploitable de 315 m² environ ! A 40 minutes de Paris, à 15 min de Fontainebleau, à 10min de l'A5, et situé dans une zone pavillonnaire , proche du centre-ville, des écoles, et commerces. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur réf. 22841
Publiée le 03/05/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 75011156854 - Réf Superimmo : ANVXVNRXV
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| Prix de vente : 570 000 € | Prix au m² : 1 900 € / m² |
| Taxe foncière : 2 900 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/75011/750111142/bareme.pdf
| 300 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 395 m² | 2 garages - 4 parkings couverts |
| Cave | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 490 € / an
Maximum :
4 790 € / an
Diagnostics réalisés le 08/06/2023.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 83 91 16 81
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