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20
Vente maison 365 000 €
300 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Ménil-Lépinois (08310)
300 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Ménil-Lépinois (08310)
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- 1 217 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jorge Ferreira (06 13 45 35 46) vous propose : À Vendre : Charmante Maison de Village à Ménil-Lépinois
Située au cOEur du village de Ménil-Lépinois, cette magnifique maison de 300 m² allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un jardin d'hiver spacieux et lumineux qui donne le ton chaleureux de cette demeure.
La maison dispose d'une grande cuisine aménagée avec un carrelage à l'ancienne, un salon spacieux avec sa cheminée avec un accès direct sur la terrasse, une salle à manger conviviale, parfaite pour les réceptions en famille ou entre amis. Une belle suite parentale offre tout le confort nécessaire au rez-de-chaussée, complétée par un bureau fonctionnel et divers espaces pratiques tels qu'un cellier, une buanderie, un local chaufferie et un atelier pour les amateurs de bricolage.
L'étage révèle encore plus de charme avec une grande chambre dotée de poutres apparentes et une mezzanine au cachet unique. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire assure le bien-être des occupants. Pour les moments de divertissement, une salle de projection vidéo est également présente. Un espace additionnel, accessible par un escalier extérieur, offre une salle de jeux pouvant servir de studio, multipliant ainsi les possibilités d'aménagement.
L'extérieur de la propriété ne manque pas d'attraits, avec une belle cour pavée, une terrasse carrelée idéale pour les repas en plein air, un coin barbecue et un four à pizza. Le jardin, bien exposé, est un véritable havre de paix, tandis que les deux caves à vin raviront les amateurs de bons crus. Le garage attenant ajoute une touche de commodité à cet ensemble déjà très complet.
Cette maison de village est un véritable coup de cOEur, offrant un cadre de vie paisible et authentique tout en étant proche des commodités de Warmeriville (écoles, commerces, restaurants, boulangerie). Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison de village !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 104 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jorge Ferreira EI (ID 37155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 399428143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 30/05/2024 -
maj le 17/09/2024 -
Réf. agence : 1541525 - Réf Superimmo : ANVXVW9C0
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 1 217 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 300 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 856 m² | Année de construction : 1930 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  104 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/05/2019.
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