Vente maison 367 500 €

300 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (17210)

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1 225 €/m²
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Piscine

Alexandra CORNE - Réseau ImmoForfait

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Description

On dit de moi, que je suis une belle Charentaise, pleine de charme. Lors de belles journées d'été, mes hôtes peuvent se prélasser au bord de la piscine chauffée, sans vis à vis, ou prendre le temps de rêvasser sur la terrasse de l'étage dominant la campagne. Pour les soirées d'hiver, une bonne lecture devant le poêle à bois de la bibliothèque, ou de bons moments passés dans la lumineuse pièce de vie qui a conservé ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Je suis située sur la commune de MERIGNAC à quelques minutes de CHEVANCEAUX et de l' accès à la nationale 10. Hâte de vous rencontrer et de vous ouvrir mes portes. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire attenant.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5190.00 et 7060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Alexandra CORNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 09/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM19157-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXU7KGH

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 1 225 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf

300 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 100 m²	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	Cuisine équipée
Séjour de 63 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 190 € / an

Maximum : 7 060 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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Historique des prix

2 octobre 2024

Baisse de 14,9%

367 500 €

29 juin 2024

Baisse de 9,8%

431 600 €

9 décembre 2023

478 400 €

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