Vente maison 678 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Messery (74140)

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2 260 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

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Description

Messery à 200m du lac Léman maison 7 pièces de 300m², au rez-de-chaussée ,cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec salle de bains et wc. Au 1er étage, deux suites parentales
avec deux salles d'eau et wc, deux autres chambres et salle de bains wc, au dernier niveau une grande pièce mansardée de 100m² ,un sous-sol complet de 100m²,Terrasse, garage, terrain 360m².
Proche toutes commodités,
commerces de proximité, école municipale, plage du Lac Léman à 200m.
Communes à proximité : Chens-sur-léman, Yvoire, Excenevex,Douvaine, et proche frontière Suisse.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM582-SELLINGIMMO - Réf Superimmo : ANVXWM56H

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Caractérisques

Prix de vente : 678 000 €	Prix au m² : 2 260 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sellingimmo/honoraires

300 m² - 7 pièces - 6 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 2018
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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