Vente maison 620 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Messimy-sur-Saône (01480)

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2 067 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Nathalie LEMONON - Capifrance

24 avis

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Description

Maison Spacieuse et Lumineuse - Charme et Potentiel d'Aménagement à Moins de 10 km de Villefranche-sur-Saône
À découvrir : Cette élégante maison des années 70, située au bout d'une impasse paisible à moins de 10 km de Villefranche-sur-Saône et de Belleville, propose un cadre de vie idéal dans un environnement calme. Bénéficiant d’un fort potentiel de valorisation, cette propriété est parfaite pour poursuivre le projet de rénovation et d'aménagement personnalisé.
Caractéristiques principales :
Surface et disposition : Plus de 300 m², dont plus de 200 m2 habitables, avec 6 chambres dont 2 au sous-sol, pour une organisation optimale des espaces en fonction de vos besoins.
Éléments de caractère : Charpente traditionnelle et plafonds à la française avec poutres apparentes, apportant du cachet et une atmosphère chaleureuse.
Matériaux nobles : Travertin, pierre naturelle au sol, parquet dans les chambres, des finitions de qualité qui allient esthétique et durabilité.
Espaces rénovés et lumineux : Le premier niveau, rénové avec goût, offre des volumes spacieux et agréables, parfaitement intégrés à l'esprit de la maison.
Véranda conviviale : Un espace baigné de lumière pour profiter de moments de détente en toutes saisons.
Sous-sol fonctionnel : Semi-enterré, avec grand garage, cave, chaufferie et buanderie, offrant de nombreux espaces de stockage et une grande praticité au quotidien.
Piscine : Idéale pour se relaxer et partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Les atouts de cette propriété :
Environnement calme : Située en bout d'impasse privée, sans vis-à vis, la maison offre tranquillité et sécurité dans un cadre privilégié. De beaux arbres agrémentent le jardin et permettent de s'abriter del a chaleur lors des étés caniculaires.
Proximité des commodités : À seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône et de Belleville, avec un accès rapide aux commerces, écoles et services.
Potentiel de valorisation : Parcelle divisible, offrant des possibilités d’aménagements supplémentaires selon vos projets.
Base saine et structure solide : Charpente traditionnelle, travertin et parquet confèrent à cette maison une architecture de qualité et fut une base idéale pour les travaux de modernisation et de rénovation effectués.
Cette maison au charme unique saura séduire une famille en quête d’un projet immobilier de caractère, alliant espaces rénovés et matériaux nobles dans un cadre de vie calme et bien situé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 219 068 - Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel 06 75 05 87 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879423)

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 340935840236 - Réf Superimmo : ANVXX2FON

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 2 067 € / m²
Taxe foncière : 1 328 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	300 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 192 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1973	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 49 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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