Vente maison 315 000 €

300 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Mimbaste (40350)

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1 050 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Coin cuisine
Chauffage électrique (radiateurs)

Carlos ANSIAES - iad

8 avis

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Description

iad France - Carlos Ansiaes (06 99 95 55 77) vous propose : Ferme Landaise à Mimbaste - Potentiel Enorme à Révéler.
Soyez prêts à plonger dans l'histoire avec cette superbe ferme landaise authentique située à Mimbaste. Datant de 1800, cette propriété offre un potentiel immense pour les amateurs de rénovation et de projets de caractère.
D'une surface totale de 300 m², la ferme dispose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Elle comprend également un bureau, une salle de bain et trois WC,
L'étage est aménagé en deuxième logement avec salon séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau.
L'ensemble de la maison dégage une ambiance chaleureuse et rustique, typique des fermes landaises, avec ses multiples espaces dédiés tels que la cuisine, la salle à manger, les séjours et le salon. L'entrée principale mène à un vaste salon offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis.
Bien que nécessitant des travaux , cette ferme présente de nombreux atouts et possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie unique et chargé d'histoire. Les dépendances offrent également un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins et envies.
Côté équipements, la ferme est déjà équipée d'une connexion fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.
À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et de l'exposition à l'est de la propriété. Une cour est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Cette ferme est une véritable opportunité pour les amoureux d'authenticité et d'espaces à réinventer. Laissez libre cours à votre imagination et révélez le potentiel caché de cette propriété pleine de charme et d'histoire. Une visite s'impose pour saisir toutes les possibilités offertes par cette ferme landaise unique à Mimbaste.
PLUS DE PHOTOS EN COURS .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos Ansiaes EI (ID 50420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1616036 - Réf Superimmo : ANVXWU71J

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

300 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 5 092 m²	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage électrique (radiateurs)
Coin cuisine	Séjour de 33 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 320 € / an

Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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