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15
Vente maison 469 000 €
300 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mirande (32300)
300 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mirande (32300)
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- 1 563 €/m²
- 2 Garages
Nicole LAFON - 3G Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Demeure exceptionnelle au grand calme de la campagne gersoise avec magnifique vue sur les Pyrénées et le Pic du Midi ! Pas de vis à vis, pas de voisin proche. Laissez vous charmer par cette propriété de près de 300 m² habitables sur un terrain d'un hectare composée d'une partie jardin de près de 7000 m² clôturée et de 3000 m² de bois. Au rez de chaussée, vous découvrirez un superbe salon de 75 m² se développant dans la tour et offrant un mur cintré, une salle à manger de 30 m² et une cuisine de 18 m². L'espace nuit propose 3 chambres dont une avec mezzanine (actuellement aménagée en petit salon), une salle de bains avec baignoire, douche et WC, une buanderie, et un espace avec douche à l'italienne et wc. A l'étage, un espace bureau, deux chambres avec salles de bains privatives, dont une suite parentale de 45 m² bénéficiant du mur cintré de la tour. Les deux chambres s'ouvrent sur un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes et les vallons gersois. Petit + : des combles mansardés. A l'extérieur, vous profiterez de la piscine 12 x 6 chauffée et ses 150 m² de plage, 220 m² de terrasse, le double garage de 45 m², WC, l'espace atelier + chaufferie de 20 m² et les combles sur garages. La dépendance en bois de 15 m² abrite le local technique de la piscine. Il est possible d'y créer une cuisine d'été. Chauffage au fioul, insert à bois dans le salon, poêle à granulés dans la salle à manger et poêle à bois dans la cuisine. A mi-chemin entre Mirande et Marciac et 5 minutes des commerces essentiels. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON Inscrite au RSAC d'AUCH 837 848 134, Tel : 06 95 63 48 08, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191045NL-1462408619
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/06/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 19104 - Réf Superimmo : ANVXW4RPE
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 1 563 € / m² |
Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php
| 300 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 10 019 m² | 2 Garages |
| 1 salle d'eau - 3 salles de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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