Vente maison 390 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Monestiés (81640)

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1 300 €/m²

BENAC Immobilier Albi

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Description

Belle propriété, idéal chambres d'hôtes, à seulement 6 Kms de Mirandol, plus de 350m² habitables sur un terrain d'environ 38921m² d'un seul tenant.
La maison principale extrêmement bien entretenue, se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée
Une cuisine et un salon-Séjour donnant sur une grande terrasse de pus de 50m² avec vue magnifique sur la campagne.
Un espace parental comprenant une grande chambre, salle d'eau et toilettes séparées.
Un double cellier.
A l'étage :
5 grandes chambres, une salle d'eau, une chaufferie
Les chambres sont de belle taille et peuvent aisément être agrémentées de salles d'eau individuelles.
La toiture a été refaite et isolée, l'immense grenier peut-être aménagé puisqu'il a une belle hauteur sous poutres.
Beaucoup de dépendances viennent compléter la propriété, dont des infrastructures permettant de recevoir des chevaux.
Pour les amoureux de la nature à voir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/03/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : VM24420-BENACIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXV4YW2

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/benacimmobilier/264/5OyC1/benac_immo_tarifs_2023.pdf

300 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 38 921 m²	Vue dégagée
Cave	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2024.

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Historique des prix

22 mai 2024

Baisse de 3%

390 000 €

12 mars 2024

402 000 €

Localisation

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BENAC IMMOBILIER ALBI

Siren : 824316236 - N° de carte professionnelle : CPI31012017000015694