Vente maison 754 000 €

300 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Monflanquin (47150)

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2 513 €/m²
1 Parking

WHEELER PROPERTY

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Description

Maison, 2 gîtes/annexes, piscine, terrain, dépendances. Propriété historique en pierre, située au bout d'une longue allée privée, dans un endroit fabuleux entre Monflanquin et Villeneuve sur Lot, comprenant une grande ferme du 19ème siècle, avec une chapelle médiévale d'un côté, maintenant convertie en gîte, et un pigeonnier de l'autre côté. Rénovée avec goût par ses propriétaires actuels, elle offre un potentiel de revenus ou un endroit où accueillir le flot incessant de visiteurs. Comprend la maison principale, avec une terrasse couverte recouverte de glycine sur toute sa longueur, une abondance d'éléments d'époque avec des sols en dalles, des plafonds aux poutres apparentes, des murs en pierre et des cheminées, une cuisine moderne élégante avec des appareils électroménagers intégraux. L'ensemble est décoré avec goût, avec double vitrage, poêle à bois et chauffage électrique. Deux autres propriétés, toutes deux avec deux chambres à coucher, sont présentées en excellent état avec des poêles à bois et des cuisines équipées, et offrent un potentiel de location utile. Grande grange en pierre, un projet de rénovation potentiel, ou juste un endroit pour garder le tracteur, une piscine de 12 par 5m avec un nouveau liner, une nouvelle fosse septique et un puits pour fournir votre propre source d'eau. Le tout est situé dans un peu plus de huit hectares et demi de jardins avec des arbres bien établis et une vue imprenable sur la campagne environnante. Si vous êtes à la recherche d'une grande maison de campagne ancienne avec tous les travaux nécessaires, c'est peut-être la bonne. Dans un endroit paisible à la campagne, Villeneuve à 7 minutes, Monflanquin à 6 minutes, aéroport de Bergerac à 40 minutes, Toulouse à 2 heures, Bordeaux à 1-5 heures.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VM924-COMPANY50619CZA - Réf Superimmo : ANVXWMHOI

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Caractérisques

Prix de vente : 754 000 €	Prix au m² : 2 513 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://wheeler-property.com/mentions-legales/#honoraires-external

300 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 85 931 m²	1 Parking
4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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