Vente maison 560 000 €

300 m²

Montmerle-sur-Saône (01090)

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1 867 €/m²

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Description

Sur la commune de FRANCHELEINS, à 6 km de MONTMERLE-SUR-SAONE
Maison d'architecte de 1982, sur vide sanitaire, offrant de très gros volumes, + de 300 m² habitables (385 m² utiles) comprenant : entrée, cuisine dînatoire équipée 24 m², 2 séjours communicants 55 et 60 m², 2 chambres de 17 et 25 m² avec chacune une terrasse privative de 22 m², salle d'eau/wc, 1 chambre de 65 m² comprenant salon cinéma, salle de sport et wc, 1 suite parentale de plain pied 41 m² incluant dressing , salle de bain, wc, également 1 bureau, chaufferie, buanderie, sauna, nombreuses terrasses, et abri voitures.
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés installée en 2015 (coût réel du chauffage 4500 €/an), aspiration centralisée, adoucisseur d'eau 2022, la maison est reliée au tout à l'égout. Taxe foncière 1270 €/an.
Le tout sur un terrain clos de 2205 m² plat et constructible. Pool house avec wc, cuisine d'été, piscine couverte 8,5 x 4 m, portail d'entrée automatique.
Proche écoles, commerces, collège , gare SNCF autoroute A6. BELLEVILLE est à 10 km, VILLEFRANCHE 18 et Lyon 50.
Produit rare, à visiter sans tarder.
Pour tous renseignements et visites contactez Antoine.GROS Antoine GROS +33668004683

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 85459555 - Réf Superimmo : ANVXX8MWH

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 1 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/30608/agence-s-i-t-i_30608.pdf

300 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 890 € / an

Maximum : 8 010 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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