Vente maison 269 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Léger-de-Montbrun (79100)

iad France - Miguel Ruiz (06 74 93 96 24) vous propose : A cinq minutes de Thouars et quinze minutes de Montreuil Bellay, venez découvrir cette ancienne longère entièrement rénovés.
La maison d'habitation, d'une superficie habitable de 200m² environ est réalisée d'une manière somptueuse, cuisine équipée, grand salon / séjour de 80m² environ, salle d'eau avec douche à l'italienne et à l'étage, une salle de jeux, trois chambres dont une en suite parentale.
Un autre logement avec vie de plain-pied peut servir de logement locatif, Airbnb ou projet professionnel, est d'une superficie habitable de 100m² environ avec salon / séjour, chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne, toilette séparé et arrière cuisine. Enfin, à l'étage, suite parentale de 30m² environ avec salle d'eau.
Les plus, chauffage au sol par chaudière à granulés récente, menuiseries PVC double vitrage, isolation parfaite et micro station aux normes. Un projet pour ravir, vous même, votre famille et vos convives !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Ruiz EI (ID 54320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 897 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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MIGUEL RUIZ - IAD

Siren : 892721887

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