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Vente maison 535 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Muret (31600)

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1 783 €/m²
Exclusivité

Cabinet MTC Immobilier et patrimoine

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Description

Exclusivité à Muret, sur le petit village d'Ox, aujourd'hui rattaché à la commune de Muret. Le cabinet MTC immobilier et patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité un magnifique corps de ferme au potentiel incroyable. La bâtisse est incroyable et vous permettra d'y faire les plus grandes folies ! Entrepôt / dépôt et locaux professionnels de 400 m² et corps de ferme de 300 m². Parfait pour l'implantation d'une société + Résidence principale. Sur la partie entrepôts /dépôts. Potentielle location des 4 entrepôts de 100 m² chacun très recherché sur le secteur pour artisans et sociétés. Partie habitation, magnifique ancien corps de ferme rénové en maison d'habitation, environ 300m². Actuellement T3 parfaitement rénové de 60 m² déjà loué 600 euros / mois soit 7200 euros par an. + T4 existant habitation principale de 105 m² loyer potentiel de 850 euros /mois soit 10 200 euros par an. + plateau à aménager de 120m² à l'étage R+1. Les arrivées sont déjà prévues. La partie habitation est entièrement équipée en menuiseries en aluminium + toiture et façade neuve. Avec son terrain de plus de 3275 m². Nous avons 300m² de surface habitable sur deux niveaux, puis 400m² au sol d'entrepôt avec grande hauteur sous plafond. La partie habitation de 300m² se compose aujourd'hui d'un appartement T3 de 60m² loué, d'une zone d'habitation de 105m² (composée de deux chambres de 13m² et 17m², une salle d'eau de 9,3m², une cuisine fermée de 25m² et d'un salon de 40m²) ainsi que d'un étage à finir d'aménager. La toiture et les façades ont été intégralement refaites sur toute la ferme. La partie entrepôt / dépôt de 400m² est découpé en 4 lots de 100m² chacun avec une porte sectionnelle dont 3 permettant de rentrer un camion. Chaque Hangar possède une très grande hauteur sous plafond. La façade ainsi que la toiture de la zone Hangar ont été refaits en même temps que la zone habitable. Un agrandissement qui se situe à l'arrière du bâtiment possède une toiture contenant de l'amiante. Cette partie entrepôt peut convenir pour une utilisation professionnelle avec de gros camion ou être loué. Le grand terrain de 3275m² est entouré de terres agricoles non constructibles. Nous y trouvons un abri équipé d'un barbecue sur le devant de la maison, afin de pouvoir profiter des beaux jours. Devant les garages, nous trouvons une grande zone de parking. Et enfin, derrière la maison, nous trouvons une zone aujourd'hui utilisée par un grand potager. Magnifique façade, belles pierres et magnifiques poutres en bois, vous trouverez ici un vrai corps de ferme au cachet indéniable. Nous sommes à moins d'une minute du village d'Ox et à 5 minutes de Muret. DPE en date du 03/05/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3400 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Profitez de la visite en vidéo du bien sur notre chaine youtube Cabinet MTC immobilier et patrimoine. Prix de vente FAI de 535 000 euros Honoraires à charge du vendeur

Publiée le 20/01/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 118 - Réf Superimmo : ANVXULG8C

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 1 783 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

300 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 3 275 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 400 € / an

Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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