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Vente maison 369 990 €
300 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Ornaisons (11200)

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  • 1 233 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Piscine
L'Adresse Narbonne

L'Adresse Narbonne

111 avis
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Description

A seulement 15min de Narbonne, dans le village d'ORNAISONS donnant accès à toutes les premières nécessités (écoles, commerces), venez découvrir ce havre de paix dans un environnement verdoyant, réconfortant et intime. Cette grande maison établie sur deux étages a fait l'objet de rénovations et est actuellement exploitée en maison d'hôtes avec une jolie rentabilité à la clé. Elle dispose au total de 5 chambres à l'étage et d'un studio en rez-de-chaussée, 3 salles d'eau et 1 une salle de bains réparties sur les étages, une salle à manger, une grande pièce de vie (anciennes écuries) avec de hauts plafonds ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, une grande buanderie et de nombreux rangements. En somme, de grands volumes qui seront propices à un projet familial ou à exercer une activité de gîte. Côté extérieur, elle dispose d'un coquet jardin sans vis-à-vis avec pelouse synthétique et piscine hors-sol pour rafraîchir vos journées estivales. En complément, une terrasse plus ombragée pour les repas. Tout a été finement pensé. La maison parfaitement entretenue, dispose d'un chauffage électrique individuel accompagné d'une cheminée fonctionnelle avec récupérateur de chaleur et d'un ballon thermodynamique. Une place de stationnement pour votre véhicule est disponible devant la propriété ainsi qu'un petit parking public surveillé à 150m de la maison. Alliant confort, modernité et éléments aniciens cette maison dispose d'un charme assuré qui fera battre les coeurs dès les premières visites ! Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 08/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : ET81679 - Réf Superimmo : ANVXWH0JF
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Caractérisques
Prix de vente : 369 990 €Prix au m² : 1 233 € / m²
Taxe foncière : 1 177 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/170261.pdf

300 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 255 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 012 € / an
Maximum : 4 074 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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Infos légales : 838604759
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